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台船留才！祭出超強「員工福利」 住宅開賣2房2衛送裝潢、家電
台灣房價逐年攀升，近日也不乏出現搶購房屋潮，不過這間公司祭出超大碗的福利，讓員工輕鬆晉升有房一族，高雄市小港區「船佳堡」員工福利住宅即將開賣，由台船防蝕科技公司首次推出合建分售專案，提供台船集團相關事業員工認購，戶型從2房2衛至4房2衛不等，總價588萬元起，附贈裝潢家電，距離台船僅需10分鐘車程，挑戰市場震撼價！2024/06/21 11:33 -
央行信用管制大限！七都新竹第二屋貸款降至6成
央行第六波信用管制出爐！台灣七都及新竹縣市第二屋貸款成數上限從7成降至6成，周鶴鳴指出此舉展現「居高思危」警示意味，張旭嵐則憂資金恐轉向非管制區。截至4月底，全國新青安優貸受理戶數已超5萬戶，內政部明言未來不再加碼補貼，建議首購族財務規劃應更保守，以免貸款條件不如預期影響購屋計畫。2024/06/15 18:49 -
北市一殯開拆！中山區房價季漲僅2.9% 不如預期有原因
台北市立第一殯儀館確定拆除，引發周遭房價關注！台灣房屋統計，一殯附近房價季漲幅2.9%，低於中山區整體的3.4%，且與中山區整體房價差距進一步擴大。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，由於一殯周遭形成殯葬產業聚落，加上附近有高架橋、果菜市場、大型宮廟等，導致周圍房價漲幅落後中山區。多數居民期待未來殯葬產業遷出，甚至希望土地活化，後續可能有補漲機會！2024/06/15 18:23 -
輝達還沒來房價先漲！ 晚三個月買房得多準備近百萬
高雄5月買賣移轉棟數首度衝破5千棟，刷破歷史新高，買氣爆熱，近期房價也衝高高！台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，高雄今年第一季房價表現，屋齡5年以上的中古大樓，今年Q1平均成交單價來到22.1萬元，相比上一季，才隔三個月時間，每坪均價已增加了1.2萬元；而Q1新成屋平均成交單價更來到33萬元，同樣時隔一季，每坪單價就飆增了2.7萬元，季漲近一成，年增價差更達3.9萬元，如以30坪新屋試算，購屋族晚三個月買房，恐得多準備近百萬元購屋預算。2024/06/08 08:52 -
設廠利多！南部二都買氣高漲 高雄5月交易量飆25%
5月房市交易持續火熱，南部二都買氣及信心高漲！台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2024年5月房市價量變化，發現六都和新竹縣市交易量依舊熱絡，其中高雄月增最多，達25%，台南也有15.2%的月增幅度，七都整體交易量更是月增13.1%、年增24.1%，呈現亮眼表現。2024/05/31 22:47 -
創史上最老紀錄！ 高雄平均購屋屋齡達28年
現今社會人口老化，平均購屋屋齡也逐年老化？！台灣房屋集團根據內政部資料統計，高雄市近十年平均購屋屋齡，2014年平均購屋屋齡約為15年，十年來持續老化，每晚一年買房，能買到的房子就越來越老，平均每年購屋屋齡遞增1~2年，來到2023年，平均購屋屋齡已達28年，刷新統計以來的史上最老紀錄！2024/05/25 23:59 -
慶祝行情？ 520檔期股市房市有望雙開紅盤
520新政府就職，台灣房屋彙整近五次大選年度，年初至520後首個交易日的股市累計漲幅，以及520當季的買賣移轉年增率，觀察股市與房市的「慶祝行情」表現。結果顯示，2008~2020年的四次大選中，僅2008年的股市、房市聯袂開紅盤，上回2020年選後甚至「股房雙黑」！但今年股市及房市的景氣都相對熱絡，520當日台股收盤達21,271點，累計今年以來漲幅約2成，有機會睽違16年，再度繳出「股房雙飛」的好表現。2024/05/25 23:56 -
520就職／房市也有慶祝行情？ 專家看好「股房雙飛」
520新政府就任，房市會出現慶祝行情嗎？台灣房屋彙整520當季的買賣移轉年增率，觀察發現只有2008年股市、房市連袂開紅盤，但2020年因為疫情影響，房市翻黑，不過2024年，房仲紛紛看好能開出紅盤，主因是今年房市、股市相對熱絡，甚至預估第二季房市有望年增1成。2024/05/20 14:44 -
外資購屋享匯差？ 冠德信義豪宅毛胚屋破4億元賣出！
一名外國籍自然人以約4.07億元購入信義區豪宅「冠德信義C棟」高樓層戶，此為近年來外籍人士來台購買億元豪宅案例之一。外國人在台購置不動產筆數逐年增加，2022年為1191筆，2023年微幅下降至1042筆。張旭嵐指出，外籍人士來台購屋多與台灣有地緣或親屬關係，並強調自住需求。外籍人士持有外幣可藉台幣貶值獲得更有利的匯率，增加在台購置不動產的資金。外籍人士在台購屋需符合較多條件，如長期居留證、工作資歷，甚至需要本國人作為連帶保證人。台灣都市豪宅價格相對較低，對國際高資產族仍具吸引力，有些富豪甚至以現金方式購置不動產。2024/05/15 21:26 -
全台247萬住家「免繳房屋稅」 房仲曝要符合2大免稅條件
根據財政部2022年房屋稅開徵資料，全台有近247萬戶住宅免繳房屋稅，較前一年增加約5.9萬戶。其中，新北市以27.5萬戶免稅住宅高居全國之冠，年增約1.3萬戶，增幅也是全台最多。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，免稅房屋須同時符合「房屋評定現值低於課稅標準」及「房屋需為住家使用」兩大要件。2024/05/13 11:35 -
商辦熱! 傳產法人1億3500萬卡位士林豪辦
士林豪宅交易再掀熱潮！位於士林捷運站旁的「欣翰士林官邸」，今年1月再傳出中樓層單位以總價新台幣1.35億元成交，平均單價高達96.1萬元，買家為紡織傳產法人，購入總面積159.78坪的毛胚屋。值得注意的是，這已是去年7月平均地權條例修法後，「欣翰士林官邸」的第6筆交易。2024/05/08 20:09 -
這間公司不買了！ 自然人包辦台中捷運宅標售
台中捷運文華高中站聯開案「冠德文心綻」今（5月8日）進行第二次標售，開標結果相當熱絡！本次釋出12戶35至52坪的住宅，吸引20封有效標單參與投標，最終成功標脫9戶，標脫率高達75%，為市府進帳約新台幣2.4億元。值得注意的是，與去年底首度標售時大多由法人得標的情況不同，這次所有投標者竟然全是自然人，顯示在私法人購屋受限的情況下，一般民眾搶購捷運宅的意願大增！2024/05/08 19:50 -
新青安貸「低總價」撐盤 台灣房市景氣燈號下半年轉綠
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心最新發佈的「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測顯示，2024年第二季景氣指標分數由第一季的紅燈（過熱）轉為黃紅燈，指標分數略降至50.9。預測2024年下半年指標分數將逐季減緩，重回代表景氣穩定的綠燈。2024/04/23 13:22 -
房貸族邊哭邊繳錢！央行3年升息3.5碼 這縣市「扛得住」違約率最低
央行自2021年起啟動升息，截至目前為止已連續升息達3.5碼，讓房貸族叫苦連天。根據內政部不動產交易平台資料統計顯示，2023年第3季為止，全國房貸違約率為0.07%，雖比第一季的0.06%略高，但和2020年初新冠疫情剛爆發的0.17%相比，仍相對較低，顯示升息並未導致違約潮，且「這縣市」違約率超越6都，不到台北市的一半。2024/04/02 15:51 -
新青安優貸助攻 全台平均房貸破300期創新高
去年8月實施的新青安優貸政策，不僅推升了房市的購屋熱情，也成為房貸年期延長的主要推手。根據內政部不動產資訊平台的最新數據，2023年第三季新購住宅的平均貸款期數達到305期，這突破了300期的大關，創下新高紀錄。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，新政策將申貸上限額度提升至1000萬元，最長貸款年期延長到40年，寬限期上限也由3年延長至5年，有助於降低每月房貸負擔。南部地區的房價相對親民，因此受惠新案頗多，高雄和台南的平均貸款期數分別達到348期和336期，位居六都前兩名。資深經理陳定中指出，新政策使得貸款期限再度突破300期的大關，創下史上次多的紀錄。2024/03/18 13:09 -
夾娃娃機店好賺？租金吞下逾60萬 全台兩大店王地段曝
疫情趨緩，產業逐漸復甦，台灣房屋彙整2023年全台六都店面租金，發現有2縣市的店面租金都是經營娃娃機店，新北市由新店中興路的娃娃機店面奪冠，總月租達42萬元、另外則是台中市的後站商圈，娃娃機業者以每月65萬元承租居中市月租冠軍。2024/02/19 17:36 -
運量房價雙漲！機捷帶動房市 沿線「這三區」漲幅逾10%
機場捷運帶動周邊房產熱度，根據台灣房屋2022-2023年機捷各站房價漲幅前十名，其中青埔高鐵特區的A17領航站，以12.2%的漲幅居冠首購熱區的A7體育大學站，去年房價較2022年成長10.5%，奪下亞軍，與綠線交會的坑口站，亦憑藉10.1%的漲幅卡位季軍。2024/02/06 15:38 -
台中7期豪宅不再是第一名！「這地區」預售搶奪冠 最高單價曝光
依據《台灣房屋》的實價登錄資料顯示，2023年台中預售豪宅社區的銷售情況，位於水湳經貿園區的「豐邑PARK ONE」以31樓戶95萬元的單價，位居十大預售豪宅社區的首位，此外，亞軍是單元二的「續森」，其21樓戶的單價為87.9萬元，創下該區的新高價格，然而，這次七期豪宅區並未進入前二名，但「遠雄琉蘊」的23樓以87.3萬元取得季軍。2024/01/23 10:30 -
看好實體店商機 兩房東貸款買「這區」1.68億藥妝店面
台北市中山區南京東路二段的一個66.14坪店面去年11月以總價新台幣1.68億元成交，單價新台幣254萬元，該交易在去年的店面單價交易中排名第8，該店面因為由連鎖藥妝店營運及地理位置被譽為「台北華爾街」，因此吸引兩位自然人購買。2024/01/11 10:18 -
2024房市趨向平穩！消費者信心連40個月樂觀 觀察3重點曝
中央大學台灣經濟發展研究中心27日公布的12月消費者信心指數（CCI），其中「購買房地產時機」為105.61點，雖下降0.97點，卻已連續40個月保持在樂觀區間超過100點。對此，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴認為，雖然今年受囤房稅2.0法案和選舉影響，部分民眾對房市持觀望態度，導致12月的指數輕微下滑，但購屋旺季和新青安優貸政策等因素，仍為購房市場帶來穩健的提升。2023/12/31 10:50 -
剛需撐盤！ 2023下半年房市亮「綠燈」維持到明年
今年上半年受到政府打炒房，升息影響，房市冷清，但自新青安房貸8月上路後，激勵買氣交易量回溫，全年房市上下半年呈現兩樣情。台灣房屋與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，做的最新房市景氣預測就指出，今年Q3景氣燈號轉綠，房市在第三季回穩，而全年房市，也可望以量微縮價緩漲收尾。2023/11/28 22:47 -
人生最後一棟房！她砸千萬買頂級退休宅：小孩不一定要照顧我
台灣最富有一代陸續揮別職場，做為人生最後一棟房的「退休宅」該如何選擇？隨著年紀增長，長者身體機能逐漸退化，以小坪數、方便移動為佳，周邊交通機能、醫療資源便利性也是優先考量要點。一名來自日本的醫師來台定居，選購全台首座「高級退休宅」做為退休後居住地點，而她的其中一個考量就是，「小孩不一定要照顧我」。2023/10/12 14:51 -
特定地區買第二屋貸款受限制 自住客憂被波及
政府最近推出了一系列的房地產政策，其中包括特定地區第二套房屋貸款上限七成。然而，為了保障自住客的權益，央行也推出了「換屋切結書」的政策。只要購房者簽署了這份切結書，一年內出售第一套房屋，仍然可以貸款達到八成。但也有人擔心，如果在一年內沒有賣掉前一套房，可能會被迫支付利息和罰款。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示：「如果沒有在一年之內完成的話，可能就會面臨相關的罰則，包括追回你的這一成的貸款以及相關的利息，甚至有一些罰則。」2023/08/09 22:45 -
搶搭末班車！「打炒房新法」7月上路 法人狂買億級豪宅
《平均地權條例》子法即將在7月1日上路，觀察發現，今（2023）年第2季有許多高端富豪，搶搭法人購屋許可制上路前的「末班車」，積極以公司法人名義購置豪宅。2023/06/28 13:33 -
北漂族難過！租金等於月薪 今年台北最貴套房在「這區」
北漂族在台北租屋工作，租金幾乎就是每個月最大的開銷，高價位地段的套房租金，更可能直逼一個上班族的月薪。房仲統計，今（2023）年截至目前為止，台北市單價租金最貴的套房位於大安區信義路二段上的「法意大樓」，屋齡16年、一間11.57坪的套房，租金約4.05萬元。而據實價登錄歷史資料顯示，歷來每坪租金單價最高的套房位於中山區松江路巷內的「法國玫瑰」11樓，坪數約9.3坪，2013年交易月租金3.8萬元，單價4077元。2023/06/05 16:08
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